8 de enero de 2012
- Apuntes y Aportes -
El 6 de enero, Día de Reyes, me invitaron algunos locatarios a compartir una Rosca con ellos en su centro de trabajo: el Mercado de San Diego Manzanilla, ubicado en la zona nor-oriente de la ciudad de Puebla, yendo sobre el Camino a Resurrección, pasando el puente de la Autopista Puebla-Orizaba se da vuelta a la derecha a la altura de Galaxia Bosques de Manzanilla para llegar a San Diego Manzanilla y a la entrada de la colonia se encuentra este mercado.
Se trata de un mercado que ocupa un terreno de casi dos hectáreas para albergar a más de mil locales; lamentablemente se observa una cantidad importante de lotes baldíos, un número también relevante de locales que se encuentran sin ocupar desde hace tiempo y pocos son los que funcionan para tratar de mantener vivo este espacio comercial.
La situación que prevalece en este mercado hace que algunos de los locatarios que tratan de salir adelante vendiendo en sus locales le llamen tristemente “el mercado abandonado”; además de la cantidad de locales que no se ocupan es lamentable que sus pasillos sean de tierra, no hay uno solo que cuente con piso de concreto. La mayoría de locales están construidos con madera, fierro, láminas de cartón y plásticos.
No obstante la descripción que he hecho de este mercado, lo más lamentable es el desánimo que se percibe en los locatarios que pude saludar en mi visita. Refieren que tienen más de diez años ocupando ese terreno, que tres “líderes” han cobrado cuotas para regularizar la situación del mercado y poder escriturar a cada locatario su propiedad, sin que se haya logrado este anhelo de quienes ahí han invertido y trabajan.
También comentan que han recibido múltiples visitas de candidatos a cargos de elección popular y autoridades, sin que hasta el momento hayan podido avanzar en su proceso de regularización-escrituración y mucho menos han podido obtener apoyos gubernamentales para mejorar las condiciones de este predio.
Como lo dice el título de este Apunte, la certeza jurídica es base para el crecimiento y estoy convencido de que cuando cada uno de los locatarios de este mercado cuente con su escritura correspondiente, vendrá una etapa de franco desarrollo para cada uno de ellos y para el mercado en general, por lo siguiente:
a) Seguramente una de las razones principales para no invertir más en cada local, es que su propietario tiene la incertidumbre de que pueda ser desalojado o despojado del mismo
b) A falta de regularización y de escrituras, los locatarios no pueden gestionar de manera individual o colectiva, apoyos gubernamentales que pueden ayudarles a que crezcan sus negocios y mejoren sus ingresos
c) Al no encontrarse en condiciones adecuadas, el mercado pierde muchos clientes potenciales (vecinos de la zona), pues prefieren desplazarse a otros centros de abasto aunque les queden más alejados
d) Las experiencias negativas hasta el momento, desincentivan el asociacionismo que puede permitirles a los locatarios aprovechar beneficios como: compras por volumen, inversión colectiva para mejoramiento de la infraestructura en espacios o áreas comunes, acceso a créditos colectivos otorgados por la banca para el desarrollo, etc.
Ante esto, considero que será necesario en el corto plazo que la autoridad municipal intervenga para ayudar a los locatarios a gestionar ante el gobierno federal, a través de la Comisión para la Regularización de la Tenencia de la Tierra (CORETT), el proceso de regularización y escrituración correspondiente, además de ayudarles a mejorar las condiciones del mercado en general para hacerlo un centro de abasto que permita mejorar los ingresos para las familias de los locatarios que laboran en él.
Un punto importante también es que la mayoría de locatarios son mujeres y de ellas un alto porcentaje son madres solteras, lo que hace aún más necesario que cuanto antes se atienda y apoye a quienes han fincado sus esperanzas de crecimiento económico en este mercado.
He referido el mercado de San Diego Manzanilla como un ejemplo concreto de lo que pasa con muchos mercados en nuestra ciudad, además de que lo mismo ocurre con cualquier otro negocio o propiedad: si no hay certeza jurídica, no se puede esperar el tan necesario crecimiento económico de las familias que dependen de él y que contribuyen al crecimiento económico en general del municipio, estado y país.
Sólo impulsando las actividades productivas se podrá hacer realidad el crecimiento económico general y mejorar el desarrollo social, y ése es el único camino para que México crezca realmente.
Ojalá haya alguien que quiera colaborar con nosotros para ayudar a los locatarios de este mercado y posteriormente a otras personas que también lo necesiten. Si alguien está interesado, puede contactarme al correo Esta dirección de correo electrónico está siendo protegida contra los robots de spam. Necesita tener JavaScript habilitado para poder verlo.
Hasta pronto.
Juan Carlos Trejo Arenas es Secretario Técnico del Grupo Legislativo del PRI en el Congreso del Estado y Secretario de Planeación Estratégica y Coordinación Política del Comité Municipal del PRI en Puebla
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